Минстрой меняет типовые условия контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства.

Проектом постановления устанавливается в т.ч. условие об обязательном соблюдении подрядчиком требований статьи 14 Закона № 44-ФЗ (в части соблюдения мер по предоставлению национального режима), что соответствует ранее принятым решениям Президента РФ и отраженным в подпунктах «к» и «м» пункта соответствующего перечня поручений от 16 июля 2025 г. № Пр-1608.

В состав типовых условий, среди прочего, вошли условия и по ИМ ОКС и ЦИМ:

— по включению в состав ИМ ОКС цифровой информационной модели в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и требованиями заказчика;

— условие по требованию заказчика предоставлять информацию о наименовании, версиях и лицензионных условиях используемого для формирования и ведения ИМ ОКС программного обеспечения;

— по разработке и ведению информационную модель объекта капитального строительства (далее – ИМ ОКС) на всех этапах выполнения работ, предусмотренных контрактом;

— по обеспечению ведения ИМ ОКС посредством программного обеспечения, интегрированного с информационной системой заказчика, обеспечивающей управление проектами государственного заказчика в сфере строительства;

— по обеспечению передачи ИМ ОКС Заказчику по завершении работ (этапов работ) в форматах, готовых к использованию в информационных системах Заказчика, без необходимости дополнительной конвертации или исправлений.

Что еще изменится по сравнению с действующим Приказом Минстроя № 10/пр.

• Новые требования к квалификации специалистов. В течение нескольких дней после заключения контракта подрядчик должен предоставить заказчику перечень ключевых специалистов (главных инженеров и архитекторов проекта) с подтверждением их наличия в национальном реестре, а также копии уведомлений в СРО и Национальное объединение саморегулируемых организаций.
• Ужесточение требований к материалам и оборудованию. Проект вводит прямой запрет на применение морально устаревших, снятых с производства или не поставляемых в РФ ресурсов. Подрядчику также запрещается указывать конкретные товарные знаки, если это препятствует использованию эквивалентов. Кроме того, вводится обязанность передавать заказчику сводный перечень всех материалов и оборудования с привязкой к классификатору строительных ресурсов.

• Контроль за сметной стоимостью на всех этапах. Подрядчик (!) обязан постоянно сравнивать текущую сметную стоимость с предельной, а в случае превышения — оптимизировать проектные решения без потери функциональности объекта.
• Закрепление прав на результаты интеллектуальной деятельности. С даты приемки работ исключительные права на созданные результаты интеллектуальной деятельности, а также имущественные права на проектную и иную документацию переходят к публичному заказчику (РФ, субъекту или муниципалитету).
• Детализированный порядок претензионной работы. Вводятся жесткие сроки: претензию необходимо направлять не позднее 15 рабочих дней с момента выявления нарушения, ответ на нее — в течение 10 раб. дн., исполнение требований об уплате неустойки или возврате аванса — в течение 7 раб. дн. Заказчику также предоставляется право удерживать суммы неустоек из оплаты по контракту.
• Обязанность заказчика возмещать расходы. Прямо прописана обязанность заказчика возмещать подрядчику дополнительные расходы, если исходные данные для проектирования меняются по независящим от подрядчика причинам.
• Новый порядок направления уведомлений. Подробно регламентируется обмен уведомлениями между сторонами (лично под расписку или заказным письмом) и порядок определения даты их получения.